Упрощение оформления прав на вспомогательные объекты недвижимости

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, разработанный при участии Росреестра, который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.

Этот законопроект касается вспомогательных объектов, которые были созданы до 1 января 2013 года. К таким объектам относятся сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

- В настоящее время для оформления таких объектов требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить государственную регистрацию прав. Новый законопроект упростит данную процедуру, разрешив оформлять такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации (например, технического паспорта, ранее выданного БТИ) и документа о правах на землю. Это позволит гражданам сэкономить время и средства на кадастровых работах, а также избежать уплаты государственной пошлины, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Александра Жданова.

Нормы, изложенные в законопроекте, распространяются на те объекты, которые перечислены в документе. Если объект не входит в предложенный законопроектом перечень (например, коммерческий объект), воспользоваться предложенным механизмом не получится. Это также касается случаев, когда у гражданина отсутствуют права на землю, или если объект был признан самовольной постройкой.

Согласно данным Росреестра, за 9 месяцев текущего года жители республики оформили права на 1 тысячу вспомогательных объектов недвижимости. Упрощение процесса регистрации прав на эти постройки ожидается положительно, однако необходимо учитывать, что законопроект не охватывает все типы объектов и может оставить без внимания определенные ситуации.